Recuperación de rendimiento en circuito de suelo radiante existente
Valencia, España
“El sistema volvió a calentar de forma homogénea. Evitamos una intervención mucho más costosa y recuperamos confort en toda la vivienda.”
Una empresa de mantenimiento térmico contactó con QUIMACER para resolver problemas en un edificio residencial de Valencia con suelo radiante instalado hacía más de 10 años.
Los usuarios indicaban que algunas estancias tardaban mucho más en alcanzar temperatura y que la caldera trabajaba durante más tiempo para conseguir el mismo confort.
El sistema había funcionado con agua sin tratamiento específico y no existía un histórico claro de mantenimiento químico preventivo. Durante la revisión se observó desequilibrio entre circuitos, caudales irregulares y presencia de agua oscura en purgas.
El objetivo del cliente era recuperar rendimiento sin sustituir tuberías ni realizar una obra invasiva.
Problemas detectados
- Acumulación de lodos e incrustaciones en circuitos de baja sección.
- Presencia probable de biofilm y contaminación microbiológica.
- Reducción de caudal en varios lazos del sistema.
- Pérdida de eficiencia térmica y aumento del consumo energético.
- Riesgo de averías en bomba, válvulas y colectores por arrastre de sólidos.
Nuestra intervención
- QUIMACER planteó un tratamiento en dos fases: limpieza correctiva y protección posterior del circuito.
- Se recomendó analizar el estado del agua, comprobar conductividad, pH, color, presencia de sólidos y respuesta de caudales tras purga inicial.
- Se definió un protocolo de circulación del producto limpiador por circuitos, priorizando los lazos con menor caudal.
- Se indicó enjuagar hasta obtener retorno claro antes de introducir el protector de circuito.
- Se propuso un plan de mantenimiento preventivo para evitar que el problema reapareciera en la siguiente temporada.
Solución aplicada
- Aplicación de QUIMANET como limpiador/desincrustante para remover depósitos e incrustaciones compatibles con el sistema.
- Uso de QUIMABAC cuando existía indicio de contaminación biológica o biofilm en circuito.
- Enjuague y equilibrado hidráulico posterior de colectores para verificar recuperación de caudales.
- Incorporación de QUIMAPROTECT / QUIMAFLUID como protección del circuito frente a corrosión, lodos e incrustaciones.
Parámetros objetivo: retorno limpio, pH controlado, caudal estabilizado por lazo y reducción de salto térmico anómalo.
Resultados y mejoras
Recuperación de rendimiento térmico superior al 25% en los circuitos más afectados.
Mejora del equilibrio hidráulico entre estancias.
Reducción del tiempo de funcionamiento del generador térmico para alcanzar consigna.
Disminución de ruidos y problemas de circulación en colectores.
Aumento de vida útil del sistema al trabajar con agua tratada y circuito protegido.
| Parámetro | Detalle técnico |
|---|---|
| Sector | Mantenimiento suelo radiante |
| Instalación | Edificio residencial >10 años |
| Problema | Lodos, biofilm y caudal reducido |
| Aplicación | QUIMANET, QUIMABAC, QUIMAPROTECT, QUIMAFLUID |
| Aplicación | Limpieza + protección |
| Mejora principal | >25% recuperación de rendimiento térmico |
¿POR QUÉ QUIMACER?
- Enfoque integral: limpieza, protección y mantenimiento.
- Soluciones adaptadas a instalaciones existentes.
- Reduce consumo energético y averías.
- Aporta un protocolo claro para instaladores y mantenedores.
